《争议纠纷调解操作细则》解释说明
发布时间:2019-10-31 点击量:
       第一条 为回应《争议纠纷调解操作细则》在近期实施中出现的疑问和解决出现的问题,现就相关重要条款进行如下解释说明,供参照使用。       &nbs

       第一条 为回应《争议纠纷调解操作细则》在近期实施中出现的疑问和解决出现的问题,现就相关重要条款进行如下解释说明,供参照使用。   
       第二条 《争议纠纷调解操作细则》中,“第二条 本细则所称的产权交易争议,是指在本所进行的产权交易活动,在确定最终投资方后,因交易一方当事人或与本次交易有利害关系的第三方认为交易相对方存有违反交易规则或影响交易正常进行且损害其合法权益的行为而产生矛盾或纠纷。
       (一) “与本次交易有利害关系的第三方”包含下列情形:
       1. 主张就交易标的权属或就本次交易的收益享有权利的第三人且未授权挂牌申请人处置资产,或授权已过期,并能提供书面证明材料。
       2. 主张就交易标的享有优先购买权或其他优先权利的第三人,其优先权未得到保障,并能提供书面证明材料。
       3. 其他可以判定为与本次交易有利害关系的第三方。      
       (二)“认为交易相对方存有违反交易规则或影响交易正常进行且损害其合法权益的行为”包括下列情形:
       1. 申请人主张就交易标的或本次交易的收益享有权益,认为挂牌申请人的处置行为侵害了其合法权益。
       2. 主张就本次交易标的享有优先购买权或其他优先权利的第三方,认为挂牌申请人未提前通知优先权人,或对优先权行权方式等有异议,认为其优先权受到了侵害。
       3. 申请人主张交易标的数量不足或质量瑕疵,且在公告中未予以披露,或是交付的标的、质量、数量与公告不一致。
       4. 申请人主张现场查勘确认的实物或数量与实际交付不一致,且能提供书面、照片、视频等证明材料的。
       5. 申请人主张挂牌申请人存在未如期交付、未如期办理交割手续、未如期办理过户手续等行为。
       6. 申请人主张投资方未按照合同约定履行付款义务。
       7. 其他可被认定为交易相对方存有违反交易规则或影响交易正常进行且损害其合法权益的行为。
       第三条 《争议纠纷调解操作细则》中,“第八条 本所应当自收到产权交易争议纠纷调解申请书之日起三个工作日内作出受理或者不予受理的决定。不予受理的,应当在不予受理决定书中说明理由。”“不予受理”包含以下情形:
       1. 申请人在确定最终投资方之前提交申请。
       2. 申请人不是交易一方当事人,或与本次交易无直接利害关系。
       3. 提出申请无明确、正当事由。
       4. 未按照交易所《争议纠纷调解申请》文本,提交《争议纠纷调解申请》,仅提交《情况说明》等文件不予受理。
       5. 申请人未提交支持其请求的书面证明材料,或其提交的材料不能证明其主张。
       6. 通过形式审查,即能发现其证明材料存在伪造、变造、与争议事项无关等情形。
       7. 其他不满足《争议纠纷调解操作细则》中受理条件的情形。
       第四条 调解时限和价款划转事宜
       《争议纠纷调解操作细则》第九条,“如争议各方均接受调解的,可由本所约请争议各方协商达成一致意见,完成调解程序。因争议各方未在本所发出通知之日起三十日内就调解达成一致意见或不愿意接受调解的,调解终止。争议各方可向司法机关提起诉讼或者向仲裁机构提起仲裁。”
       《争议纠纷调解操作细则》第十三条,“ 自本所收到争议纠纷调解申请之日起,至争议纠纷调解结束前,扣除双方应付的交易服务费后的交易价款及保证金余额暂不划转。若通过本所组织的调解或自行协商,双方达成一致意见,本所依据双方签署的《调解协议书》,并结合原结算报告完成资金划转。若双方通过调解仍不能达成一致意见,则本所依据交易规则、双方签署的有效文件和生效的法律文书进行资金划转。”
       按照上述相关规定,调解事项和价款划转事宜须符合以下原则:
       1. 自发出通知之日起三十日内,调解各方未达成一致意见或不接受调解的,则调解结束,保证金及交易资金按照相关《交易规则》及原《结算报告》进行正常划转。
       2. 自发出通知之日起三十日内,调解各方未达成一致意见的,若其中一方向法院或仲裁机构提起诉讼或者仲裁,且在发出通知之日起三十日内向交易所提交《立案通知书》或《受理通知书》的,则扣除双方应付的交易服务费后的交易价款及保证金余额暂不划转。
       3. 若争议各方未在发出通知之日起三十日内达成一致意见的,则本所依据交易规则进行资金划转。若其中一方在发出通知之日起30日提起了诉讼或者仲裁的,则本所依据相应法律文书或双方签署的《调解协议》等进行资金划转。 
       第五条  本《解释说明》施行过程中,调解各方对本《解释说明》条款有争议的,以交易所解释为准。